摩根大通研报指，有传媒报道指，新鸿基地产(00016.HK)执行董事冯秀炎因可能牵涉一宗贪污案被集团停职。新地未有作出评论。报道指，事件涉及新地旗下位於上海环贸广场内的商场部分「环贸IAPM商场」，与商场营销活动招标、广告投放及品牌合作有关。

摩通认为，即使事件属实，但对公司营运影响有限，因冯秀炎并非集团核心人物，亦不预期会导致该股评级被结构性下调。但新地今年股价已跑赢大市23%(相对恒指)，不排除有投资者会以此为藉口获利套现。

摩通看好新地业务多元化及投资策略审慎，预计其2026财年每股盈利及派息率将保持稳定。虽然新地长期以来是香港住宅市场的风向标，但与同业相比，其估值目前尚未具吸引力，建议等待更好入市时机；予「中性」评级；目标价109港元。