花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK)及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。



该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK)及太古地产(01972.HK)。



下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：



股份│投资评级│目标价

九仓(00004.HK)│沽售│21.15元

恒地(00012.HK)│买入│35.32元

希慎(00014.HK)│买入│24.3元

新地(00016.HK)│买入│168元

新世界(00017.HK)│中性│11.32元

港铁(00066.HK)│沽售│30元

信置(00083.HK)│买入│14.2元

恒隆地产(00101.HK)│买入│11.2元

嘉里建设(00683.HK)│买入│23.2元

置富产业信托(00778.HK)│买入│6元

领展(00823.HK)│中性│36.8元

长实集团(01113.HK)│买入│54.8元

太古地产(01972.HK)│买入│28.8元

九仓置业(01997.HK)│买入│31.6元

冠君产业信托(02778.HK)│沽售│2.03元