交银国际研报指，新世界(00017.HK)上半年业绩符合该行预期，完成138亿港元应占合约销售，超过全年270亿目标一半。香港地区物业销售表现理想，期内应占合约销售103亿港元，展望下半年可推售单位超过1,300单位，而粉岭马适路及元朗龙田邨项目已动工，提供总计约4,100个单位，预计最早於2027财年推售。中国内地期内应占合约销售为32亿元人民币。



投资物业方面，香港K11 MUSEA及K11 Art Mall出租率维持於98%及100%的高位。另外，集团拥有约1,450万平方尺待转换的农地储备，将成为未来补充低成本土储及释放价值的关键。



交银国际相信新世界股东应占亏损显着收窄，香港销售表现强劲及K11品牌商业项目营运稳定，展现了公司基本面正在筑底改善。公司现时约0.14倍的市净率已充分反映市场情绪，而在取得潜在外部融资及近期销售势头明显改善下，公司有望改善负债情况并获得重估。基於资产净值估算75%折让，将目标价从9.7港元一举升至11.96港元，维持「买入」评级。