花旗发表研究报告指，中海宏洋(00081.HK)作为中型房企，正聚焦提升核心城市的市占率，目标由现时8%提升至10%。公司目前已在7个城市成为销售冠军，在21个城市跻身前三名。



中海宏洋2022年后新增项目的销售毛利率达19%，高於2025年入账毛利率的8.7%%。另外，公司去年积极买地，内部回报率(IRR)达120%，资产周转速度快。管理层指引今年销售将有所增长，现有可售资源约820亿元人民币，总土地储备资源约1,100亿元人民币。



该行维持对中海宏洋的「买入」评级，目标价由2.7港元微降至2.68港元，认为公司去年利润有所复苏，盈利能力见改善。