摩根大通将今年本港楼价升幅预测由5%至7%，上调至10%至15%，并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段，由「复苏初期」迈向「扩张期」。



在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由「股息收益率」转向「资产净值折让」。因此，将新鸿基地产(00016.HK)评级上调至「增持」，予市场最高目标价162元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当於资产净值折让率20%。



同时，该行亦看好信和置业(00093.HK)及恒基地产(00012.HK)，前者特别适合追求收益的投资者，而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体上调13%至49%。