恒隆地产(00101.HK)去年基本纯利32.02亿元，按年升3.5%，主要是物业销售亏损收窄，足以抵销物业租赁营业溢利下跌，以及资本化利息减少导致财务费用上升所带来的影响。

董事长陈文博表示，虽然香港宏观市场仍有压力，但楼市已明显回暖。行政总裁卢韦柏提到，这主要是由於利率逐渐向下，以及市场资金开始松动。另外，他指出，决定是否投地需考虑项目质素及「面粉价」，价格便宜才会参与。

对於办公楼市场，卢韦柏指，恒隆在香港持有不多写字楼，但整体出租率理想。由於去年第四季市场已消化部分供应，因此市场已稳定下来。

另一方面，卢韦柏续指，内地的办公楼供应持续，亦未见有外资扩张，并料这个较艰难的时期将再维持18至24个月。他认为，如果未来有更多外国元首访华，或吸引外国资金投资内地，这便会形成一个好兆头。

至於零售市场，卢韦柏指，虽然恒隆1月的零售表现按年相若，但对上年度的1月正值农历新年旺季，而今年2月才是农历新年，因此相信今年首两个月叠加的零售表现将会更理想。

陈文博亦提到，相信目前零售物业市场只是在一个大循环之中较低的位置，中长期仍然看好。他期望集团在V3策略下可稳步前行，在原有做得成功的地方，加添增长动能。