据中指研究院监测，5月北京二手住宅网签成交16,008套，按年增长12.1%，连续两个月创近五年同期新高。



从成交节奏来看，3月达成交高峰19,057套后，4月、5月温和回落。中原地产首席分析师张大伟分析指出，5月北京二手住宅成交按月小幅回落10.5%，但并未出现往年「旺季过后快速降温」的规律，成交韧性远超往年同期，标志着本轮楼市回暖并非短期脉冲式行情，而是需求持续释放带来的持续性修复。



中原地产研究院统计数据显示，当前北京全市二手房挂牌总量11.83万套，较2025年9月20日14.32万套的历史高位减少2.49万套，整体降幅17.39%，挂牌量在短暂的3月、4月小幅回升后再度回落，降至近八个月库存新低。