上证报中国证券网讯 今年一季度广州土拍收官。3月31日，广州出让3宗涉宅用地，最终有2宗地块成功出让，合计出让金额16.88亿元，总出让用地面积4.69万㎡。

其中，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块，由中国金茂以10.77亿元成交金额竞得，楼面价约4.73万元/㎡(未扣除配建)，溢价率约2.9%;番禺区亚运大道BD0210116地块二期由广州地铁地产以6.1亿元总价成交，楼面价1.1万元/㎡(未扣除配建)。天河区黄埔大道以南AT091007地块因故延期至一个月后出让。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析称，今年一季度广州土拍平稳收官在预料之中。今年一季度，广州一共出让了4宗涉宅用地，成交节点分别是在1月末和3月末，且均为国央企获得，其中3宗底价成交，1宗溢价成交。相比于一些土拍频出地王的热点城市，广州土拍供应充裕，房企选择丰富，因此整体表现也会更为平稳。另外，与一些城市通过下调起拍价吸引更多开发商竞争不同，广州土拍的起拍价较为谨慎，更多的还是与现时楼价挂钩，因此高溢价的情况较为少见。

根据此前公示的《广州市2025年建设用地供应计划》，今年广州计划供应139宗涉宅用地，其中包括金融城、琶洲等核心板块的优质宅地。肖文晓称，这意味着，广州土拍接下来将会逐渐发力，接下来有望吸引更多房企出手拿地。