招银国际发表研究报告指，行业专家认为8月28日出台的内房政策属长期制度改革，而非监管收紧。政策措辞保留充分灵活性，属非强制性，并具备充足缓冲空间及过渡期，地方实施细则及试点规则预期将在4至6周内陆续出台。专家强调，即使监管机构本身亦不预期会严格按字面执行，因为由此产生的后果将难以承受。



该行提到，若无后续细则，发展商在细则不明下保持观望，拖累房地产投资及GDP，发展商亦会谨慎地参与土地拍卖。另外，政策针对交付风险而非价格管控，不应引导二手价格，将微观分化项目内定价。



报告指，后续需关注城市政策边界、统一土地出让条款、竣工备案放款缓冲、定金制度细节、地价分期、认定标准及土地供应节奏调整等。



该行对内房行业前景维持「跑赢大市」评级。