新城发展(01030.HK)公布，旨提升其A股子公司新城控股的不动产经营专业能力，故拟分 拆旗下商业不动产项目作为底层资产，并发行商业不动产投资信托基金(REITs)，并於上海证券交易所上市。目前已获中国证监会及上交所受理。



新城控股拟分拆两个项目及其底层资产作为其商业不动产REITs的底层资产。该等项目包括常州天宁吾悦广场项目及南通启东吾悦广场项目。



根据方案，新城控股及相关附属公司将对项目公司及资产进行内部重组，最终把项目公司100%股权转让予特殊目的载体(SPV)，再由REITs收购相关股权并在上交所上市，其基金单位将向投资者公开发售。



新城控股或其子公司亦将参与战略配售，拟认购不少於34%发售单位。REITs将采封闭式基金形式，最终募集规模将按资产估值及询价结果厘定。