中指研究院发布的最新数据显示，4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元人民币(下同)，按年增长28.8%，按月增长18.5%。



从融资结构来看，4月房地产行业信用债融资374.8亿元，按年增长2.6%，按月减少9.1%，占比61%；海外债融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，按年增长83.9%，按月增长93.1%，占比33.5%。



从融资利率来看，4月债券融资平均利率为2.7%，按年下降0.06个百分点，债券融资平均利率按年下降。其中，信用债平均利率为2.47%，按年下降0.23个百分点，按月下降0.1个百分点；海外债平均利率7.34%；ABS平均利率为2.36%，按年下降0.62个百分点，按月下降0.17个百分点。



首四个月的房地产行业债券融资总额为1,879.2亿元，按年增长7.9%。从融资结构来看，信用债融资1,226.4亿元，按年增长7.4%；海外债融资135.2亿元，按年增长277%；ABS融资517.6亿元，按年下降8.1%。



中指研究院企业研究总监刘水认为，整体来看，房企融资支持政策继续宽松，债券融资规模在低基数下按年保持正增长，信用债仍为绝对主力，海外债仍是少数优质房企的融资渠道，ABS以有优质底层支持的类型为主。