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《港楼》美联黄建业:最看好豪宅 料全年楼价升10%创9年最大升幅

2026-01-30 09:44
美联集团主席黄建业在2026周年晚宴致辞指,展望2026年,只要利好因素持续,本港楼市价量将有望继续突破上升,甚至进入新上升周期。当中,利好因素包括减息周期重临、金融业蓬勃、旅游业及出口复苏,以及长远房屋供应见顶回落。

黄建业预期,2026年本港楼市将再现「价量齐升」。楼价方面,预期全年升10%,攀升至2023年8月水平,创自2017年后的九年来最大按年升幅。成交方面,全年一手成交料达21,000宗,按年升5%,再创一手条例后纪录新高,二手成交料达50,000宗,按年亦升5%,并创5年新高,届时将为2017年后再度出现连续两年「价量齐升」的情况。

不过,黄建业提醒,若利淡因素抬头,有可能拖慢或阻碍楼市升势,尤其是地缘政治因素,以及潜在的战争威胁,皆是必须留意的变数,足以左右大局。

在众多住宅楼市板块之中,黄建业最看好豪宅,主要原因是金股皆旺,恒指有望创近年新高,触发财富效应,得益者有机会套股换楼,带动豪宅交投跑赢大市。黄建业相信,逾亿元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年创下的109宗纪录。

集团业务方面,副主席黄静怡指出,根据集团截至2025年11月30日止十一个月之未经审核综合管理账目之初步审阅,并根据集团现有之资料,该管理账目录得税前溢利约4.6亿元,已较2024年全年度之税前溢利约3.71亿元,超出多於20%。因此,预期集团於2025年度将录得显着的盈利上升。

另外,美联笋盘APP去年总下载量已突破100万,浏览页面数量按年增长逾1倍,查询量按年增24%。

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