花旗发表研究报告指出，华润万象生活(01209.HK)新制定的「123」商业策略、向城市空间营运转型，以及探索会员制和新业务作为第二增长曲线，有望推动其在高端消费领域持续扩大市场份额，生态系统的协同效应将形成持久的护城河，料其新五年计划实现双位数增长。该行预期，在已验证的「2+1」平台下，公司可实现10%以上的盈利增长。



该行指出，集团计划到2030年新签100个购物中心、在营200个、管理总数达300个，并计划每年新开15个购物中心。2026财年同店销售增长目标为5%至10%，今年首季度商场总租户零售额按年增长超过10%。



基於业绩表现，花旗调整对其2026及2027财年盈利预测。维持集团「买入」评级，并目标价由48.5港元上调至52.6港元，相当於2026年预测市盈率约25倍。增加对集团30天短期上行展望。