智通财经APP获悉，内地学生赴港增加，导致香港租金上涨和学生宿舍投资增加。仲量联行表示，香港学生宿舍租金过去一年最高上涨15%，预计未来三年学生床位短缺量将达到2.23万个，预计私人学生宿舍将成为新的房地产资产投资。

有消息指出，新鸿基地产(00016)的公寓式酒店Townplace West Kowloon向学生推出每月1.5万港元起的住宿。宏安地产上个月开了一家有720间房的私人学生宿舍，是香港规模最大的此类地产之一。私募股权基金亦将酒店改造为学生宿舍。

行业研究分析师Patrick Wong预计，学生的额外租赁需求导致租金今年已上涨1.6%，第三季度上升速度可能更快。他表示，潜在额外需求多达3000个单位，或将私人住宅空置率从2023年底的4.1%降至3.9%。