格隆汇3月10日｜Pacific Alpha Securities研报指出，粤港湾控股(1396.HK)在收购天顿数据之后，完成了从地产模式向稀缺资产型AI算力基础设施平台的实质性转型。公司2025年的一系列资本动作不仅帮助公司出清地产负债链条、压缩资产负债表，还同时导入一个具备百亿级在手订单、快速交付能力和技术闭环平台能力的AI智算资产。



市场此前对其“转型弹性”存在观望，而该行认为交易完成后将快速进入业绩兑现阶段，催化也将在至少三个层面持续体现：订单兑现节奏、交付能力验证和财务结构重构。2025年公司股价已从底部大幅反弹，但目前的市场定价仍在主要反映地产债务出清和资产注入的叙事，对天顿数据的资产质量和成长潜力的重估还在早期。



该行给予粤港湾控股12个月内目标价10港元，对应2026年末市盈率约30倍，与可比资产估值中枢趋近。而若综合考虑资产稀缺性、流动性溢价调整和发展弹性，估值重估的空间仍然较大。该行给予“买入”评级，并将粤港湾控股作为中国AI板块的首选股之一。