ESR 国际生物医药创新港

10 月 21 日，由ESR易商打造的ESR国际生物医药创新港在苏州浒墅关正式竣工交付。作为亚太区领先的新经济不动产管理公司，我们始终以企业需求为核心，这座创新港正是我们为企业量身定制的专业化产业空间，旨在破解行业痛点，赋能产业高效发展。

核心亮点

“空中动脉” 坡道

解决 “工业上楼” 难题

园区三栋白色厂房间缠绕的深灰色流线型坡道相当引人注目 —— 它从地面蜿蜒至三层，这不是普通道路，而是我们为企业打造的 “空中动脉”。

传统货梯受承重、空间双重限制，通行效率问题始终是“工业上楼”的痛点。流线型盘道总承重是普通货梯数倍，大幅提升了通行效率。

坡道设计充分考虑物流需求：双向单车道总宽 12 米，转弯处拓宽至 20 米，能让载重 55 吨的货车 “如履平地” ，直抵各楼层装卸货，上行、下行互不干扰。

同时，坡道设计节约了土地资源，实现了产业空间的垂直拓展。

园区配置

定制化空间 + 绿色运营

适配企业需求

ESR国际生物医药创新港总开发面积约 64 亩，总建筑面积约 8 万平方米，从空间到运营都围绕高端医疗器械、生物医药企业需求量身定制：

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空间适配：规划 3 栋三层坡道高标准厂房，单层挑高 10 米，光线通透、空间开阔，能满足高端医疗器械、生物医药企业的现代化生产场景；厂房内部精装，企业可直接 “拎包入驻”；

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绿色运营：园区将大规模应用屋面太阳能光伏，把清洁电力接入产业能源网络，帮助企业降低运营碳排，践行可持续发展。

产业目标

聚焦苏州 “一号产业”

打造专业平台

我们将围绕苏州 “一号产业”（生物医药产业）发展战略，重点导入生物医药及医疗器械领域的世界 500 强、跨国公司、行业龙头企业，力求将创新港打造成国际领先的生命科学产业化平台，推动苏州高端医疗器械和生物医药产业实现集群式发展。

未来，ESR 易商将持续以专业、优质的服务，为入驻企业提供稳定、高效的运营保障，与企业共同助力苏州生物医药产业迈向新高度。

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(ESR)