自上海市《关於进一步优化调整本市房地产政策的通知》发布一个月以来，上海楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数估算，截至昨日(24日)，3月以来上海二手房市场成交量按年增长4%。中指院数据显示，3月第二周(3月9日至15日)，上海新建商品住宅成交22万平方米，按周增长62%，创今年以来周度新高。



据《证券日报》引述中指院指数研究部总经理曹晶晶表示，从总价特徵显示，低总价房源成交放量，价格调整后性价比凸显。随着政策利好的释放，前期观望的刚需购房群体入市意愿增强，带动低总价房源的成交放量。二手房对此轮政策调整的反应更为直接，市场率先出现一定程度的修复，刚需主导特徵显着。



此外，中指院统计显示，从龙头中介挂牌量显示，3月首两周，上海二手房新增挂牌量按年分别下降27%及48%。存量挂牌套数也呈现下降趋势，截至2月底，龙头中介总挂牌量较去年10月份高点下降30.7%，已回落至近三年较低水平。上海二手房新增挂牌量出现收缩，显示二手房市场存量压力有所缓解。