3月23日，国瑞置业（02329. HK）公告称，公司已悉数赎回于2020年3月21日到期的3亿美元7%优先票据。赎回票据本金总额另加至到期日应计利息共3124.67万美元。完成赎回后，该票据已全部注销，且无任何已发行而尚未偿还的2020年票据。

　　此次完成赎回后，公司短债比例继续在下降。回顾过往，国瑞置业凭借多元化的融资渠道和灵活丰富的融资方式，一直在资本市场保持优良的信用记录。此前，国瑞置业曾表示，公司已于2020年获得49亿元人民币的新银行贷款额度，足以覆盖截至2019年末短期债务的80%，预计还可自2019年的合同销售中收到45亿元人民币现金回款，且正在寻求在岸债券市场融资机会。分析人士认为，公司目前现金流稳定，对自身的融资能力和偿债实力具有较强的信心。

　　近期，全球股票市场出现大幅调整，美联储短期内连续紧急降息，资金避险情绪升级，地产美元债收益率持续飙升，当前地产美元债整体收益率水平约为11%-12%。与之不同的是，境内地产债作为优质版块在“资产荒”背景下颇受市场青睐。3月以来，我国新冠疫情防控进入收尾阶段，各地相继复工复产，经济社会运行逐渐步入正常轨道，叠加境内流动性充裕的货币环境，信用债市场的收益率持续下行，当前中高等级的信用债收益率水平位于历史10分位以下。

　　境内地产债也受到市场热捧，整体信用利差出现下降趋势。根据平安证券16日发布的报告，上周房企境内发债242.2亿元，环比增加64.9亿元，境外发债10.7亿美元，环比减少27.3亿美元。境内外发行利率处于1.8%-12.75%区间，可比发行利率均较前次下行，流动性宽松背景下，行业融资成本有望延续改善。

　　业内人士认为，今年房企的融资环境相对宽松，对于有优化债务结构、降低融资成本需求的房企来说是较好的机会，提前布局，做足准备，有望获得较低成本的资金。