智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原研究部数据，2025年3月份香港银行转按登记共录585宗，环比再升6.8%，数字连升四个月，创10个月新高，但仍属较低水平。

今年首季香港累计录得1673宗转按登记，按季增加24%，但较去年同期3578宗减少53.2%，中银香港(02388)以转按市占率24%排名保持第一。

王美凤指出，去年10月中楼按全放宽后，季内不少物业估值有所回升，加上银行相继增加转按优惠，去年底转按申请量已从低位回升，推动最近接连四个月转按登记量逐步回升;但现时转按登记量对比过往仍属较低水平。她表示，首季香港楼市回稳，物业单位估值回稳向升的比例增加，银行楼按亦正面积极，预期第二季转按登记数字平稳。