上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发通知，明确进一步调减住房限购政策，自明日(26日)起施行。其中，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非该市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满一年及以上。



符合条件非沪籍居民可在外环内增购一套住房。对在该市缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的非该市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购一套住房。



符合条件的持《上海市居住证》群体可在该市购买住房。对持《上海市居住证》满五年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在该市限购一套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。



按照规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在该市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购一套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的，在外环内限购两套住房。持《上海市居住证》满五年及以上的，在全市范围内限购一套住房。



通知并提出，完善个人住房房产税政策，支持居民置换改善需求，其中，对该市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属於成年子女家庭唯一住房的，暂免徵收个人住房房产税。即对购房人於未成年时已与父母及(外)祖父母共同拥有住房的，在该市新购或置换住房后，该住房仍属於成年子女家庭唯一住房的，暂免徵收个人住房房产税，同自明日起施行。