正荣地产(06158.HK)发盈警，预期截至去年12月底止年度将录得净亏损约170亿至180亿元人民币(下同)，而2024年度则录亏损68.3亿元；剔除减值亏损、公平值变动及汇兑损益等非现金性质项目影响后，预计期内核心亏损介乎约50亿至60亿元，而2024年度则录核心亏损约31.78亿元。



董事会认为，期内亏损扩大主要是由於2025年度随着中国房地产行业整体需求下滑，造成项目售价及毛利下降以及开发中物业、持作出售已竣工物业及其他资产以及金融资产相关减值拨备；未资本化的融资利息增加；及投资物业公平值下降。



预期亏损将会增加，主要由於对比2024年度，期内毛利减少及减值亏损拨备上升所致。