上证报中国证券网讯3月27日，卓越商企服务召开2024年度业绩发布会。卓越商企服务董事会主席李晓平在谈及对房地产行业的看法时表示，目前房地产行业仍处于深度调整期。短期来看，高周转、高杠杆企业正在加速出清，较为优质的企业在重组优化自身的资产负债表。未来的房地产行业会从一个高周转的增量发展模式转向一个精细化的存量运营模式。

李晓平表示，当前市况对卓越商企服务来说既存在机会，也面临挑战。一方面，不少以前以住宅为主的物业管理企业开始慢慢向非住市场挺进，从而加剧了行业竞争;另一方面，这种竞争态势的加剧也会促进物业企业自身不断迭代，推动行业加速洗牌。卓越商企服务凭借优质专业的服务能力，通过独立运营强化商业物业赛道的竞争力，并将在拓客和品质方面继续发力。

财报显示，2024年，卓越商企服务实现收入约42.32亿元，同比增长7.8%;公司权益股东应占溢利约3.12亿元，同比增长3.1%。报告期内，卓越商企服务合约面积约8332万平方米，同比增长约8.6%;在管面积约7220万平方米，同比增长约12.7%，其中来自第三方的在管物业面积占比达61.7%。报告期内，公司新签第三方项目物业合同128个，总合同额约18.82亿元，年化合同额约7.05亿元。

卓越商企服务首席财务官兼联席公司秘书贾杰表示，预计公司未来1年至3年的业绩还是会保持比较稳健的增长趋势。特别是来自第三方的业务还是会保持两位数百分比的增长。

“当前不少公司在部署AI的本地化，卓越商企服务也在挑选大模型。”卓越商企服务首席执行官杨志东表示，公司目前对于快速引入大模型的可行性持谨慎态度，若AI在项目管理、住家管理系统等方面具备成本优势，并可促进效率提升，实现标准化部署，公司也会尽快去实施。