上证报中国证券网讯4月24日，“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划(可持续挂钩)”在上海证券交易所挂牌上市，总募集规模16.092亿元。作为全国首单数据中心持有型不动产ABS，本项目的落地标志着中国数字基础设施行业在资本市场的创新突破，为行业高质量发展提供了全新的融资范式。

据了解，该项目获得多元化投资者广泛关注，吸引了中国人寿等多家机构投资者参与。中国人寿集团旗下专业另类投资平台国寿投资公司担任本次产品的总协调人及投融资顾问。

国寿投资公司表示，公司长期跟进数据中心行业发展及投资机会，积极挖掘数字经济热点领域的成长性投资机会，以及传统行业部门的数字化改造、数字基础设施等方面的投资机会。此次公司与万国数据、中信证券等共同攻克行业长期面临的估值、风控、退出等问题，将IDC资产从“重资产包袱”转化为“优质资产”，设计“绩效考核+运营权保留”机制保障投资人权益，构建“私募REITs到公募REITs”的递进路径，为保险资金、理财资金等长期资本提供了可预期的退出通道，打造了“资金+技术+产业+政策”的示范样本。