公司簡介
希慎興業主要業務為物業投資﹑管理及發展,持有物業大多位於香港銅鑼灣,投資物業包括希慎廣場﹑利舞臺廣場﹑禮頓中心﹑新寧大廈﹑利園等。另外,集團亦持有高端住宅物業半山區竹林苑作出租用途。
最新消息
2013年 財 年 業 績 符 合 我 們 預 期: 希慎於3月7日公佈了去年全年業績初步公告,大致上符合我們預期。收入同比增23.2%至3,063百萬港元,主要受惠希慎廣場貢獻全年收入及理想的續租租金調升率,物業淨收入同比升28.8%至2,658百萬港元,核心盈利為2,043百萬港元,同比增26.0%,稍微優於我們預期,主要因為希慎廣場開幕後支出減少令物業淨收入利潤率改善3.8個百分點至86.8%。每股派息同比升23.2%至117港仙,相等於派息比率為60.9%。希慎的資產負債表保持強勁,負債比率減少0.9個百分點至5.3%。值得留意的是期內商舖物業及寫字樓物業的續租租金調升率均近50%,反映銅鑼灣區租務需求強勁。商舖、寫字樓及住宅物業的出租率分別為95%、87%及 82%,主要受新寧大廈及新寧閣合併重建影響。
續 租 租 金 調 升 率 理 想,上 調 盈 利 預 測: 我們上調 2014年盈利預測4.2%至22.5億港元,以反映更高的續租租金調升率及物業淨收入利潤率。希慎廣場開幕及營運暢順後,預期支出比率會正常化,我們預測2014及2015年支出比率為13.5%。管理層指正在尋找機會透過資產增值措施或收購來改善現有物業租合,我們相信希慎健康的資產狀況可支持這些活動,為股東帶來更高的回報。